Строить под ключ — выгодно?

Строительство зданий под ключ — это относительно новый вид услуг на рынке недвижимости. В Европе, например, уже давно поняли, что это достаточно выгодный бизнес, удачные капиталовложения. У нас же все пока только начинает развиваться, но, судя по всему, перспективы весьма радужные.

Почему люди покупают дома «под ключ»?

• Во-первых, такое строительство экономит время и нервы заказчика. Ему не придется постоянно искать узкопрофильные бригады, искать строительные материалы, разбивать стройку на несколько этапов, что, в свою очередь, обязательно приведет к задержке сроков.


• Во-вторых, иногда людям (покупателям) откровенно не хочется забивать себе голову проблемами стройки, вникать во все подробности и т.д.


• В-третьих, такое строительство гарантирует максимально точную смету, потому как работа производится в строго оговоренные сроки, поэтому все прозрачно и прогнозируемо.

Но, несмотря на все преимущества, строительство под ключ имеет и свои недостатки:

• Если дом строится заведомо на продажу, то есть вероятность того, что были использованы дешевые материалы.


• Не всегда есть возможность проверить качество работ, так как вся работа проводится в комплексе, одним подрядчиком, которому проще скрыть недостатки предыдущей бригады, чем заниматься их устранением.


• Цена иногда неоправданно велика

Вот поэтому многие и не рискуют покупать уже готовые дома для постоянного проживания, зато охотно покупают готовые дачи под ключ. Действительно, дача не требует настолько больших капиталовложений, как дом, к ней предъявляются не настолько большие требования. Экономия средст в основном происходит за счет отсутствия системы отопления, упрощенного варианта возведения стен без дополнительного утепления и т.д.

Покупателей порой больше интересует месторасположение загородного дома, нежели его содержимое. Даи реконструкцию зданий в случае если это дача, произвести гораздо легче и проще, по сравнению с домом для постоянного проживания.

Поскольку загородные дома в основном делают из специально обработанного дерева, то экономия на стройматериалах, внешней облицовке также на лицо.